![\"\"](\"https:\/\/bo.proppycrm.com\/\/ContentFiles\/21161\/Pedroreimao2Widemeiocorposcaled750x540acfcropped750x540acfcropped.jpg\")
<\/p>\nO grupo Arrow est\u00e1 a relan\u00e7ar Vilamoura enquanto destino tur\u00edstico. O CEO da Vilamoura World, Pedro Reim\u00e3o, detalha os planos que inclui expandir a marina e a constru\u00e7\u00e3o de novas \u00e1reas residenciais.<\/p>\n
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O grupo Arrow anunciou um novo posicionamento para Vilamoura. Em que se traduz esse posicionamento?<\/strong><\/p>\n Vilamoura j\u00e1 era extraordin\u00e1rio e vai ficar ainda mais extraordin\u00e1rio. Al\u00e9m de termos a parte de Vilamoura que j\u00e1 era adquirida pelo grupo Arrow \u2013 , a parte da Lusotur e da marina de Vilamoura que s\u00e3o as empresas hist\u00f3ricas associadas ao desenvolvimento de Vilamoura \u2013 agora com a aquisi\u00e7\u00e3o dos hot\u00e9is Dom Pedro e dos campos de golfe Dom Pedro fica claro que o que queremos fazer \u00e9 recompor um bocadinho o per\u00edmetro antigo de Vilamoura no sentido de sermos capazes de atuar sobre as diferentes vertentes do que \u00e9 a experi\u00eancia de Vilamoura para os nossos visitantes e para os nossos propriet\u00e1rios.<\/p>\n S\u00e3o transforma\u00e7\u00f5es que j\u00e1 est\u00e3o a acontecer\u2026<\/strong><\/p>\n S\u00e3o passos que vamos continuar a fazer no sentido de fazer uma coisa relativamente simples, mas dif\u00edcil de fazer: transformarmos Vilamoura na tal experi\u00eancia t\u00e3o extraordin\u00e1ria quanto poss\u00edvel atuando sobre as diversas vertentes dessa experi\u00eancia e isso inclui desde o aspeto mais glamoroso e urbano de Vilamoura perto da Marina, com os restaurantes, as lojas, a vida noturna tamb\u00e9m os servi\u00e7os, como os bancos, quase como uma cidade. Mas tamb\u00e9m o lado mais de resort ou de f\u00e9rias que tem a ver com os campos de golfe, as paisagens id\u00edlicas, o parque ambiental com 10 quil\u00f3metros de trilhas para andar de bicicleta e a p\u00e9 e vermos as migra\u00e7\u00f5es das aves. De certa forma queremos gerir esta multiplicidade de experi\u00eancias do golfe \u00e0 praia, passando pelos restaurantes, pela vida atividade pelos desportos de forma a atrair cada vez mais pessoas. Deix\u00e1-las absolutamente deslumbradas com a visita e claro, em \u00faltimo grau, transform\u00e1-los de visitantes em propriet\u00e1rios na medida, em que, nos comprarem as nossas propriedades imobili\u00e1rias.<\/p>\n E quando estar\u00e1 conclu\u00edda a transforma\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/p>\n Est\u00e1 tudo a acontecer muito rapidamente. A aquisi\u00e7\u00e3o de Vilamoura pelos acionistas atuais foi h\u00e1 cerca de dois anos. A aquisi\u00e7\u00e3o dos Dom Pedro concretizou-se agora. Vai haver um conjunto de outras aquisi\u00e7\u00f5es que ser\u00e3o anunciadas em breve. Tudo isto \u00e9 recente e, se traduz alguma coisa, \u00e9 uma acelera\u00e7\u00e3o do ritmo com que podemos contar estas novidades. Depois vai dar-se aqui um trabalho importante de coordena\u00e7\u00e3o e de integra\u00e7\u00e3o. Temos de fazer algum trabalho com alguns dos parceiros que j\u00e1 operam no territ\u00f3rio e dar a conhecer o muito que j\u00e1 est\u00e1 dispon\u00edvel para se fazer em Vilamoura. Mas tamb\u00e9m o nosso pr\u00f3prio investimento em novas instala\u00e7\u00f5es e novos servi\u00e7os ou na renova\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os existentes quer nos campos de golfe, hot\u00e9is quer nas pr\u00f3ximas aquisi\u00e7\u00f5es que faremos.<\/p>\n Mas h\u00e1 novos projetos previstos?<\/strong><\/p>\n H\u00e1 claro o trabalho de desenvolvimento mais de raiz dos novos projetos imobili\u00e1rios. Neste momento, temos em comercializa\u00e7\u00e3o tr\u00eas projetos imobili\u00e1rios que j\u00e1 est\u00e3o em constru\u00e7\u00e3o: o Vilamoura Parque que \u00e9 o mais perto da marina, que \u00e9 o mais urbano. O The Nine que \u00e9 um pr\u00e9dio, mais remoto j\u00e1 perto dos campos de golfe. E depois o Natura Village que \u00e9 mais perto do parque ambiental e numa zona de paisagens mais buc\u00f3licas. Temos um pipeline de cerca de seis projetos novos, al\u00e9m destes, para lan\u00e7ar nos pr\u00f3ximos seis meses. Na pr\u00e1tica, o esfor\u00e7o \u00e9 de coordena\u00e7\u00e3o do que j\u00e1 existe no sentido de lhes darmos visibilidade e proje\u00e7\u00e3o, a renova\u00e7\u00e3o ou requalifica\u00e7\u00e3o das nossas instala\u00e7\u00f5es e dos nossos neg\u00f3cios atuais incluindo o golfe e a hotelaria. E depois h\u00e1 a constru\u00e7\u00e3o de novos projetos imobili\u00e1rios onde se incluem os tr\u00eas que j\u00e1 estamos a construir e os seis que vamos lan\u00e7ar, mas tamb\u00e9m novas\u00a0amenities<\/em>. Queremos muito desenvolver a oferta de desporto dispon\u00edvel em Vilamoura. Estamos a pensar na localiza\u00e7\u00e3o e configura\u00e7\u00e3o do novo centro desportivo que n\u00e3o s\u00f3 sirva para os visitantes, mas tamb\u00e9m para os compradores das nossas propriedades como para equipas e eventos que possam l\u00e1 ocorrer.<\/p>\n Referiu que vai haver novas aquisi\u00e7\u00f5es. Nesta fase, o que j\u00e1 pode adiantar?<\/strong><\/p>\n Justamente nada. Mas rapidamente vamos ter not\u00edcias que incluem outros ativos em Vilamoura e n\u00e3o s\u00f3.<\/p>\n Qual o volume de investimento que j\u00e1 foi canalizado e o valor que ainda est\u00e1 previsto?<\/strong><\/p>\n O que j\u00e1 foi investido nas aquisi\u00e7\u00f5es e nos investimentos j\u00e1 realizados nos projetos que j\u00e1 est\u00e3o em curso s\u00e3o mais de 400 milh\u00f5es de euros, o que \u00e9 obviamente muito. Mas para termos uma ideia do grau de ambi\u00e7\u00e3o que temos n\u00e3o s\u00f3 em novas aquisi\u00e7\u00f5es, mas tamb\u00e9m nos investimentos de renova\u00e7\u00e3o e lan\u00e7amento de novos projetos estamos a falar de valores que ultrapassar\u00e3o os 500 milh\u00f5es de euros. Ainda mais do que j\u00e1 gast\u00e1mos. Se pensarmos que, com o que j\u00e1 gast\u00e1mos, se inclui a aquisi\u00e7\u00e3o da marina, a aquisi\u00e7\u00e3o do banco de terras de Vilamoura, dos Hot\u00e9is Dom Pedro e dos campos de golfe \u00e9 sinal de que, de facto, vamos investir muito na requalifica\u00e7\u00e3o destes ativos, em algumas mais aquisi\u00e7\u00f5es e no lan\u00e7amento de novos projetos.<\/p>\n Pretendem que Vilamoura se posicione ainda mais na Europa como um destino preferencial. Para que nacionalidades est\u00e3o a trabalhar?<\/strong><\/p>\n N\u00e3o s\u00f3 na Europa. Mas come\u00e7aria pelo mais importante que \u00e9 o mercado portugu\u00eas. Vilamoura, ao contr\u00e1rio de outras localiza\u00e7\u00f5es sempre teve, e se depender de n\u00f3s sempre ter\u00e1, um peso significativo de compradores e visitantes portugueses. A nossa inten\u00e7\u00e3o \u00e9 que assim continue. O que queremos \u00e9 acrescentar cada vez mais outros mercados de origem. Logo a seguir aos portugueses v\u00eam os suspeitos habituais incluindo o Reino Unido, a Irlanda, os outros mercados de origem do norte da Europa. Incluindo-se tamb\u00e9m a oportunidade crescente para capturarmos mercados como os Estados Unidos, Canad\u00e1 e o Brasil que tamb\u00e9m ser\u00e3o importantes.<\/p>\n Pretendem tamb\u00e9m refor\u00e7ar o numero de unidades vendidas\u2026<\/strong><\/p>\n A par com este lan\u00e7amento sucessivo de projetos imobili\u00e1rios h\u00e1 um aumento muito grande no n\u00edvel de ambi\u00e7\u00e3o, em termos do n\u00famero de unidades que queremos vender. No passado vend\u00edamos menos at\u00e9 do que 30 unidades por ano. Este ano j\u00e1 vamos vender cerca de 100. A nossa inten\u00e7\u00e3o \u00e9 que este n\u00famero cres\u00e7a sucessivamente e que, para o ano, j\u00e1 estejamos a vender cerca de 200 unidades anuais. H\u00e1 aqui uma ambi\u00e7\u00e3o muito grande que j\u00e1 est\u00e1 ancorada nos resultados que estamos a ter este ano, mas que queremos fazer crescer para o futuro. Com isso vamos ter de trabalhar muito e bem para continuar a atrair os compradores portugueses, mas tamb\u00e9m os compradores vindos destes destinos habituais e, na medida do poss\u00edvel, dos destinos em crescimento como sejam os Estados Unidos, Canad\u00e1 e outros que surjam.<\/p>\n Para isso ter\u00e3o de diversificar a oferta?<\/strong><\/p>\n Para sustentar este crescimento significativo dos n\u00fameros de projetos que temos em comercializa\u00e7\u00e3o temos a plena consci\u00eancia que vamos precisar ter ofertas muito diversificadas. O que vamos fazer \u00e9 jogar com as vari\u00e1veis que temos, em termos de configura\u00e7\u00e3o dos projetos, dimens\u00e3o das unidades, localiza\u00e7\u00f5es mais centrais e outras mais remotas para conseguir abranger um leque mais diversificado de compradores. Vamos continuar a ter ofertas em linha com o que temos vindo a ter no passado, mas ao mesmo tempo tamb\u00e9m vamos querer ter ofertas de maior qualidade para acompanhar o aumento de qualidade geral que queremos para o destino.<\/p>\n Haver\u00e1 um upgrade nas tipologias que v\u00e3o oferecer?<\/strong><\/p>\n Sim, o que tem a ver com a natureza dos projetos. Temos um projeto numa localiza\u00e7\u00e3o fant\u00e1stica rodeada de campos de golfe e a confinar com o parque ambiental, em que, todo o projeto tem baixa densidade e as unidades t\u00eam dimens\u00f5es razo\u00e1veis. Esses obviamente v\u00e3o ter pre\u00e7os elevados por causa destas circunst\u00e2ncias \u00fanicas. Ser\u00e3o com a tipologia de villas e casas geminadas. Mas ao mesmo tempo vamos ter alguns projetos em zonas um bocadinho mais interiores, v\u00e3o ser pr\u00e9dios e em que apostamos em unidades mais pequenas para reduzir o pre\u00e7o. Vamos ter sempre uma diversidade grande. O que vamos tentar fazer \u00e9 conseguir ter neste\u00a0mix<\/em>\u00a0diversificado ofertas tamb\u00e9m cada vez mais premium em termos da qualidade da conce\u00e7\u00e3o dos projetos, dos materiais e das pr\u00f3prias experi\u00eancias que proporcionamos.<\/p>\n Qual o intervalo de pre\u00e7os que se possa referir?<\/strong><\/p>\n Neste momento vendemos unidades que variam entre os cerca de 600 mil euros at\u00e9 1,2 milh\u00f5es de euros nestes tr\u00eas projetos que j\u00e1 temos em comercializa\u00e7\u00e3o. O que diria \u00e9 que n\u00e3o s\u00f3 o intervalo de baixo vai descer em que vamos ter unidades mais pequenas, em localiza\u00e7\u00f5es mais no interior e que est\u00e3o configurados para permitir vender unidades a cerca de 400 mil euros cada uma. Como vamos ter projetos em zonas mais exclusivas, em que vamos apostar em villas mais isoladas com terrenos pr\u00f3prios se calhar os pre\u00e7os v\u00e3o chegar e at\u00e9 ultrapassar a barreira dos dois milh\u00f5es.<\/p>\n Para quando \u00e9 expect\u00e1vel o retorno?<\/strong><\/p>\n O investimento est\u00e1 em curso.<\/p>\n Olhando para o setor do turismo, o que falta decidir para ajudar a impulsionar ainda mais o destino Vilamoura?<\/strong><\/p>\n Independentemente das circunst\u00e2ncias atuais o que \u00e9 facto \u00e9 que o turismo \u00e9 um setor important\u00edssimo e saud\u00e1vel na nossa economia. Mas todos percebemos que pod\u00edamos impulsionar ainda mais o turismo se tiv\u00e9ssemos mais capacidade aeroportu\u00e1ria em Lisboa tal como no Algarve precisamos imenso de ter uma diversifica\u00e7\u00e3o dos voos diretos para novos destinos, nomeadamente para os Estados Unidos que \u00e9 uma das oportunidades crescentes para n\u00f3s aqui no Algarve.<\/p>\n Para isso faz falta um novo aeroporto?<\/strong><\/p>\n Seria bom que rapidamente consegu\u00edssemos decis\u00f5es e constru\u00e7\u00f5es do novo aeroporto de Lisboa tal como um refor\u00e7o ativo diversificando as rotas nos aeroportos existentes, nomeadamente em Faro, porque isso permitir-nos-ia elevar ainda mais a performance do setor e contribuir para o desenvolvimento da economia e de Portugal. Uma das coisas que \u00e0s vezes nos esquecemos quando falamos do turismo e do imobili\u00e1rio \u00e9 de falar da justaposi\u00e7\u00e3o desses dois conceitos que \u00e9 o imobili\u00e1rio tur\u00edstico. O imobili\u00e1rio tur\u00edstico \u00e9 uma oportunidade fant\u00e1stica para Portugal porque n\u00e3o s\u00f3 cria valor pelo investimento direto estrangeiro na aquisi\u00e7\u00e3o das casa e propriedades como depois estas pessoas potenciam a atividade hoteleira de arrendamento das suas casas, como porque elas pr\u00f3prias v\u00eam e passam estadias prolongadas connosco e geram uma riqueza incomensur\u00e1vel e que as vezes \u00e9 subestimada.<\/p>\n Como antecipa o futuro de Vilamoura?<\/strong><\/p>\n Estamos a retomar o sonho original de Vilamoura, em que, era uma propriedade \u00fanica que depois se foi desagregando. Estamos a compor esse portf\u00f3lio no sentido de garantir que nunca seremos os donos integrais de Vilamoura, nem tencionamos s\u00ea-lo. Mas temos as alavancas, sob a nossa gest\u00e3o, para contribuir para a tal eleva\u00e7\u00e3o do posicionamento de Vilamoura e para garantir que continua a ser extraordin\u00e1ria e fique ainda mais extraordin\u00e1ria. Temos mais de 500 mil metros quadrados de banco de terrenos para construir.<\/p>\n <\/p>\n